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意大利移民:这三座城市最受移民欢迎

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发表于 2017-9-13 13:27:10 |显示全部楼层
        最近几年的移民市场当中,意大利毫无疑问是一个非常适合华人移民定居的国家。有关统计数字显示,2013年至今,中国人在意大利投资已经接近60亿欧元,位于英国和法国之后,意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。
         
        但是,在意大利的所有城市当中,如何选择一个适合自己定居的城市,让很多人都感到了苦恼。如果让你走意大利买房移民政策,你会把房子选在意大利的那个城市呢?
         
        据相关报道,意大利所有城市中:罗马、米兰、佛罗伦萨最受移民投资者欢迎。
         

        

         
          罗马
         

        罗马是意大利的首都,也是国家政治,经济,文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广,人口最多的城市,这就为房地产市场带来了巨大的内需,在需求持续不断的情况下,供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放,未来将会进入井喷期。
         

        

         
          米兰
         

        作为国际性大都市,米兰是意大利最发达的城市,也是欧洲四大经济中心,同时也是世界时尚之都和设计之都,些头衔使得这个城市不仅年轻,而且富有活力。同时,米兰有多所世界出名的大学,拥有众多的留学生,这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求,同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始,房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4),如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外,新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。
         
          米兰一直是华人会选择定居的地方。
         

        

         
          佛罗伦萨
         

        佛罗伦萨是意大利首屈一指的艺术名城,也是公认的欧洲最美丽的城市之一,徐志摩曾称这个城市为翡冷翠,历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大,但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前,房屋需求量最大的地区为Novoli,有许多大公司、医院和大学都集中于此,人们在倾向于在这一区投资房产。
         
        这三座城市深受国人青睐,不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利,更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景,让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感,特别是对于很多想在意大利生活的人们来说,他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。
         

        

         
          房价对比
         

        意大利《晚邮报》报道了意大利国内热门城市第一季度的房产数据:2017年第一季度意大利房地产市场增长速度进一步加快。根据数据预测,2017年意大利房产交易量将达到56.5万笔,这一数字对比2016年的52.8万笔,增幅达7%。几乎可以确定的是,2017年意大利房地产市场交易量将迎来连续四年的高速增长,之前几年的交易量分别为40.3万、41.7万、44.6万和52.8万笔。交易量上升的同时也带动了意大利房价的上扬,自去年四季度起,意大利大多数大城市的房价已经持续攀升。
         

        最终数据显示,首都罗马的房价遥遥领先,而西西里大区的巴勒莫市房价则在省会中排名最低。以20万欧元为例,在意大利首都罗马,这些钱仅仅能够买到66平左右的小两居;而在巴勒莫,就足够买下一个带阳台,带车库,带草坪的170平小别墅!即使是在罗马,不同地方的房价差距也同样很大,20万欧元只够市郊的一套小两居,大约60平的房子;而在市中心,就只够一个37平的一居室了。
         
        作为意大利的时尚之都米兰,不同地区房价差异问题也同样很严重。在市郊的话,20万欧元可以买到75平左右的房子,这要大于在罗马。但是在市中心,就只有机会买到34平左右的小蜗居了,比首都罗马的市中心价格还要高。数据还显示,即使在意大利经济危机最严重的几年中,米兰市中心的房价也只缩水了不到7%,可以说是非常的保值。
         
        而在素有欧洲文艺复兴发祥地的佛罗伦萨,情况就要乐观的多了,市郊20万欧元基本可以够上一套大约80平的房屋;即使在市中心,这个总价也够一套60平左右的温馨小房子了。
         

        现下意大利移民政策利好,30万欧元购房即可移民,享受当地人的教育、医疗待遇。不过意大利移民还有许多注意点,如需3.1万欧元非工资证明等,疏通意大利移民各项环节,尽在新时区平台。
        
        
   
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