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新西兰将住宅列为敏感资产

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发表于 2017-11-8 09:03:59 |显示全部楼层
  新西兰作为移民最多的一个国家,这么多年以来都吸引了多数中国人在那里购置房产。不过,近期中国人在新西兰购置房产的时候遇到各种问题,新西兰将住宅列为敏感资产就是问题之一。


  近年来,新西兰主要城市房价持续走高,该国国内频频出现外国买家炒房导致房价高企的说法。2017年新西兰议会选举期间,阿德恩领导的工党把禁止海外买家购买二手房作为主要的政策主张之一;成功组阁后,阿德恩把这一政策列为执政百日要达到的关键目标之一。

  对此,新西兰将修改法律,禁止外国人在新西兰购房。新西兰总理Jacinda Ardern周二在于惠灵顿举行的内阁新闻发布会后作此表示。

  Ardern称,外国投机者从明年初开始将不能再在新西兰买房;将对《海外投资法案》进行修订,明确将住房列为“敏感”资产,意味着非当地居民或非新西兰公民将不得购买现有住宅。澳大利亚人将得到豁免,一如新西兰人在澳大利亚得到豁免一样。

  Ardern表示,立法将在圣诞节前引入,2018年初生效。如果TPP如期签署,签约11国将不会受到这一变化的影响。

  帕克接受Radio New Zealand专访时称,该禁令不太可能压低新西兰房价。过去10年新西兰房价跳涨50%,不过近期涨势放缓。

  “这不会让房价崩跌,如果两年前的话,确实会比较有问题,”帕克表示。

  “如果你现在不行动,那永远都没法行动。因为倘若TPP相关条款生效后,新西兰将失去为新西兰人民保护国内住房市场的政策空间,”他并称。

  此举突显了工党政府与上届国家党政府之间明显的不同,国家党政府标榜新西兰经济对海外投资敞开大门。

  “买房”已经成为国人心目中最赚钱的投资方式之一,但房价在最近一年多时间以来却遭受多台政策严格调控,监管层一再强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,各地楼市调控政策密集出台,房价也从之前的水涨船高逐渐趋于平稳,中国楼市降温效果明显。

  在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下,前三季度全国商品房销售增速继续回落,房地产开发投资保持平稳增长。随着一二线城市调控全面升级,管理层方面已经多次明示对于稳定房地产市场的态度,因此,调控措施很有可能会一直维持直至市场回归理性且稳定之后,而在中国楼市降温持续状态下,未来商品房销售数据增速将继续收窄。


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